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台湾保险公司首次到大陆投资房地产国泰人寿

发布时间:2019-09-14 02:36:37 编辑:笔名

台湾保险公司首次到大陆投资房地产 国泰人寿上海买楼

合资寿险公司国泰人寿的股东之一台湾国泰人寿将到上海购买总部大楼,这将是台湾地区保险公司首次到大陆投资房地产。

据台湾媒体报道,台湾地区最大的金融控股公司国泰金控10日公告,旗下国泰人寿1月10日通过董事会决议,将在大陆成立 上海国泰置地有限公司 ,直接投资大陆自用房地产。由于现行法规限制最高仅能投资上一季净值的10%,依照国泰金控2010年未经审核的第三季财报概算,国泰人寿可以出资114亿元新台币,最快下半年确定购买标的。

这一消息获得了台湾一位业界人士的确认,不过此方案还必须经台湾金管会、投审会以及上海市政府等核准,预计审核期为3至4个月。

了解,由于在大陆拥有多个合资公司和子公司,国泰一直希望能在大陆地区拥有一间总部大楼,将这些分支机构全部纳入其中,但由于台湾保险法规禁止台湾地区保险公司到大陆投资房地产,而一直未能实现。

2010年10月19日,台湾地区修订了《保险业海外投资管理办法》,将此前禁止保险公司投资大陆地区不动产修改为 可投资不动产 ,不过具体要求仍非常严格,例如所投资不动产应主要供台湾公司在大陆的分支机构或者参股的保险企业使用,逐渐改为100%自用;其次,对于投资不动产的面积和金额都要向台湾金管局报备,超过六个月未有动作,需重新报备。

尽管要求依然严格,但为台湾保险公司进入大陆房地产市场开了绿灯。国泰人寿于今年提交了申请。

据台湾媒体报道,由于国泰人寿不具有大陆法人资格,因此必须在当地申请设立特殊目的公司(SPV),名称暂定上海国泰置地有限公司。

近年来,国泰金控在大陆 银行+保险 的布局日趋完整。国泰人寿与东方航空公司在2005年成立的合资寿险公司国泰人寿是台湾在大陆的第一家合资寿险公司,三季度增资后资本额增加为12亿元,总布点数36处;产险公司总保费收入则保持了年增长278%;2010年12月,国泰世华银行上海分行开业。随着总部大楼的建立,国泰金控在大陆的分支机构将实现进一步整合。

国泰人寿是否将开台湾保险公司赴大陆买楼之风?一位台湾保险公司中层管理人士表示,该公司一直看好大陆市场,积极寻找投资机会,对于此次国泰投资大陆房地产市场,他们将密切关注。


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